안녕하세요 테헤란 민법팀 법률사무소 블로그입니다.
테헤란이 전문가 전원이 모여 최종 결론을 내는 민법센터를 운영한다는 소문이 돌았기 때문인지 하루 100건의 문의 중 약 40%가 소송 문의였다.
들어오고 있습니다.
“저는 집주인입니다.
오피스텔을 팔고 지금은 월세인데 집주인이 제일 좋은 직업이라고 누가 그랬는지 모르겠습니다.
” .. 사정상 다른 방법이 없어 보증금에서 빼야 했다.
그런데 문제는 더 이상 보증금이 없다는 것입니다.
나는 무엇을 해야할지 모른다.
가라고 해도 떠나지 않고, 귀찮게 놓아주지도 않고… 들어가서 짐을 풀 수도 없고… 너무 답답했어요. “실제로 집주인 입장에서는 아무렇지 않게 생활할 것이라고 생각하지만, 곰곰이 생각해보니 이와 관련하여 세입자로부터 괴롭힘을 당하는 경우가 많습니다.
한 번에 받은 보증금에서 차감하는 집주인 몇 명. (상담안내) 상담신청방법 및 상담비용 법무법인 테헤란 테헤란 부동산 및 민사변호사 blog.naver.com 월세도 계약해지사유 중 하나인데, 첫째, 임대차보호법상 임대인의 입장에서 아무런 결정을 내리지 못하는 경우가 꽤 있기 때문에 임대인이 계약을 해지하는 과정에서도 임차인이 먼저 계약을 해지하는 경우는 드물지만 임차인에 대한 보호를 강화한 임대차보호법에도 임차인이 의무를 이행하지 않는 경우 임차인이 계약을 해지하는 것을 막을 수 있는 방법은 없습니다.
임차인이 의무를 제대로 이행하지 않을 경우 임대인은 임대차계약해지통지를 할 수 있으며, 이 통지를 받은 임차인은 당연히 이를 수락해야 하며 즉시 퇴거하는 것도 정상적인 절차입니다.
가장 흔한 경우는 이 요구에 절대 응하지 않고, 퇴거조차 하지 않는 것입니다.
적법한 방법이고, 이미 익히 알고 계시겠지만, 소송절차가 장기간 지연되는 경우가 많고, 사용하지 말아야 할 방법을 사용하여 답답함을 느끼는 경우가 많습니다.
강제로 숙소를 철거하거나 짐을 모두 치워야 하지만, 이러한 행위는 자신의 부동산에서도 해서는 안 되는 일 중 하나라는 사실을 알고 계셔야 합니다.
부당하게 불이익을 당하는 입장에 있기 때문에 이런 부분들에 대비하기 위해서는 적법한 절차를 거쳐 월세 미납에 대해 명확하고 정확하게 대응해야 합니다.
, 월세 체납을 이유로 먼저 소송을 제기하면 직접 결과를 얻어 신속하게 집행권을 행사할 수 있다고 생각하시는 분들이 많습니다.
하지만 문제는 해야 할 일이 있으니 이것도 확인하셔야 합니다.
그렇게 할 수 있습니다.
이 구분은 실제로 임차인이 입주를 양도하지 않도록 하기 위한 절차 중 하나라는 것을 잊지 마십시오. 진행 중 제3자에게 상태를 알려주므로 이를 확인하고 적절히 대응해야 합니다.
관련 수속을 거치지 않고 양도소송을 제기한 경우 중개 임차인이 재산을 제3자에게 양도한 경우 소송의 판결은 유효하지 않은. 평균 6개월이 넘는 장기 소송이었다.
따라서 돈과 시간을 낭비하고 싶지 않다면 일단 시작하면 문제를 해결해야 합니다.
결론 이렇게 월세 체납 소송을 낸다고 무조건 진행되는 것은 아니니 좀 더 합리적인 방법으로 커리어를 살아가고 싶다면 변호사의 조력을 받아 진행해야 한다.
테헤란 민법센터에는 경력 17년의 민사 변호사와 경력 11년의 선임 변호사를 중심으로 총 7명의 상근 변호사가 상주하고 있습니다.
또한 지금까지 소송을 전문으로 하고 있는 20인의 법무팀도 함께 힘을 모아 고객을 도와드리고 있습니다.
, 테헤란 민법센터에서 1:1 상담을 신청하실 수 있습니다.
감사합니다.
(상담안내) 상담신청방법 및 상담비 법무법인 테헤란 테헤란 부동산 및 민사변호사 blog.naver.com (인사말) 민사분쟁 전문 법무법인 테헤란, 변호사소개 안녕하세요 테헤란특허법인/변호사회/세금입니다.
회계. 테헤란이 건국된 지 3년이 되었습니다.
첫번째… blog.naver.com
