센텀하이테크 분석 및 내부소개

특성

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① 최근 공급된 광주지식산업센터 중 최대규모로 방수가 많고 커뮤니티(쇼핑몰, 부대시설)가 풍부함 ② 영산강 바로 옆에 위치한 쾌적한 산업단지와 영산강변에 인접한 독특한 입지 박 ③ 건설 브랜드파워 포스코건설의 건설입지 분석, 선호도가 높다

· 주소 : 북구 연제동 1011 ※ 첨단2지구 광주은행 사거리, 첨단2지구 -> 보훈병원 건너는 다리 바로 옆 · 위치특징 : · 첨단2지구 산업단지 내에 위치, 비즈니스 시너지 산업단지·북측 기업과 함께 조성 가능 첨단2지구의 주요 상업지역은 횡단보도를 사이에 두고 펼쳐져 있어 다양한 생활 인프라를 도보로 이용할 수 있다.

영산강공원과 단지가 서로 연결되어 있어 공원 이용에 편리한 업무환경을 갖추고 있습니다.

ⓐ 교통환경 · 첨단2지구 교차로 모퉁이에 위치하여 방문객 및 유동인구 노출에 유리함 · 산업단지 입구에 위치하여 간선도로와 인접하여 차량 출입이 편리함 · 동측 – 빛고을대로, 동림IC, 호남고속도로 · 서측 – 산월IC, 광산IC, 제2외곽순환도로 · 남측 – 첨단2산업단지, 본촌산업단지 진입 · 북측 – 북측순환도로 장성, 담양진입 첨단단 다양한 교통망을 갖춘 주거지역일 뿐만 아니라, 업무적으로도 편리한 교통환경을 자랑하고 있으며, 향후 지하철 2호선 및 상무첨석고속도로가 개통되면 교통편익이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

ⓑ 직장 근접 및 주변수요 · 최근 주택은 물론 업무시설까지 일과 집이 가까운 부동산을 선호하는 추세 ↑ · 출퇴근을 줄여 삶의 일과 삶의 균형이 가능 직장 근처의 시간과 비용 · 직장 근처의 부동산은 해당 부동산의 수요 측에 있습니다.

상무지구와의 접근성이 높아지면서 앞으로 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.

ⓒ 사업 시너지 · 센텀하이테크를 중심으로 첨단 2공구 산업단지가 거점으로 마련됨 · 본촌산업단지, 첨단 1공구 3공구 산업단지 등 주변 산업단지와의 거리 (개발 예정) , 하남진곡, 장성나노산업단지가 가까움 ※ 인근 산업단지와의 거리(네이버지도 기준) 본촌산업단지 : 1.6km 첨단3지구산업단지 : 6.9km 하남산업단지 : 8.1km 장성나노산업단지 : 8.1km 11km 소촌산업단지 : 14km 평동산업단지 : 15km ※ 모두 차량으로 30분 이내 이동 가능합니다.

단지뿐만 아니라 수완지구, 상무지구 등 광주의 대표적인 중심상권과도 가깝습니다.

광주 지식산업센터의 80% 이상이 밀집된 첨단지구이기 때문에 다른 지식산업센터(첨단지구 조성이 완료된 지산) 입주 기업과의 연계가 용이하다.

: 허드슨 1041, 이채비즈타워, 센트럴스퀘어, IBC, 와이어스파크) 센텀하이테크 호감도 분석 ① 상무첨단 고속도로 : · 첨단보훈병원 – 상무유덕2사거리 신설도로 개통시 상무첨단 가능 약 20분 이내 이동 가능 · 개통 시 주변IC 및 빛고을대로 교통혼잡 해소 기대 · 2026년 말 개통 예정 ② 첨단3지구 개발 : · 각종 첨단의료산업 등 첨단3지구에 인공지능, 심혈관센터 등을 육성할 예정이다.

·첨단3지구 인근에 많은 일자리와 인구 유입이 예상된다.

지난해 개장한 첨단3구역 제일풍경채와 힐스테이트의 성공적인 매각으로 첨단지구에 대한 선호가 재확인되고 있다.

③ 호남고속도로 – 첨단방향 개통 : 호남고속도로 -> 남부대학교 앞 첨단방향 진입로 추가. 신축공사 · 현공사 거의 완료 · 첨단접근로 다양화로 주변 교통혼잡 완화 기대 ④ 지하철 2호선 · 2호선 신용역(가칭) 약 1.3km 위치 예정 단지 내 · 기존 버스, 택시에 더해 새로운 대중교통체계로 인구유입, 주변부동산 증가, 교통량 감소 등이 예상된다.

· 도보(약 20분), 대중교통 환승, 공유교통 플랫폼(전동퀵보드, 카카오바이크)을 통해 역까지 접근이 가능한 복합단지입니다.

※ 구성 : 사무실, 기숙사, 근린생활시설 ① 사무실/동 사무실이므로 가변벽으로 분리되어 있어 벽을 철거하고 원하시면 옆방으로 확장 가능합니다.

전용 40㎡(약 12평)부터 102㎡(약 30평)까지. ) 다양한 기본 입면도 제공 · 2층~7층 사무실은 높은 층고(5.4m), 8층~20층 사무실은 보통층고(4.2m)로 구성됩니다.

② 기숙사 · 101~101동 총 4개동으로 구성 ~ 104호 · 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 풀옵션을 갖춘 생활공간 · 전용 27㎡(약 8평)부터 전용 112㎡(약 34평)까지 다양한 타입 · 단지 배치로 인해 , 영산강을 접하고 있어 강경관이 특별함 ③ 근린생활시설 · 단지 내 약 88개 근린생활시설 제공 · 기숙사 입주민 및 지산근로자 고정수요 단지 이미지 갤러리를 넘어(실내외) , 첨단2지구 센텀하이테크 포스코 지식산업센터 관련 정보를 간략하게 정리해보았습니다.

최근 완공된 건물이라 현재 임대 및 매매 문의가 많이 오고 있습니다.

사무실, 상업용, 기숙사, 임대, 매매에 관심이 있으시거나, 인테리어 뷰나 견적문의가 필요하신 경우 하단으로 연락주시면 도와드리겠습니다.

나는 그것을 할 거 야.