안녕하세요 여러분~!
오늘은 구독 관련 정보를 가져왔습니다.
최근에 자주 올리던 순위 없는 정보는 아니지만, 그래도 언젠가는 알고 꿈꿔야 할 내용입니다.
서울 강남구 신축 아파트 일반분양이 다가오고 있습니다.
제가 알려드릴 청약 대상은 래미안 레벤투스입니다.
일반분양 청약, 일정, 매매가를 살펴보겠습니다.
강남구는 더 이상 설명이 필요 없습니다.
교육, 쇼핑, 일자리, 주거환경, 관광 등 모든 것이 있습니다.
대한민국의 수도 서울에서 가장 비싼 동네라고 불립니다.
주요 동네는 신사동, 압구정동, 청담동, 논현동, 삼성동, 역삼동, 대치동입니다.
이 동네들은 모두 대한민국에서 땅값이 비싼 것으로 유명한 동네입니다.
지도를 보시면 왼쪽이 서초구, 오른쪽이 송파구, 위쪽이 용산구, 성동구, 광진구입니다.
접근성과 교통이 매우 좋습니다.
그리고 여기에 래미안 레벤투스가 새로 들어옵니다.
아파트는 지하 3층, 지상 16~18층, 4개 동, 총 308가구이며, 그 중 일반분양은 133가구, 특별공급은 62가구입니다.
래미안 레벤투스 특별공급은 기관 추천 13가구, 다자녀 가구 11가구, 노부모 부양 가구 4가구, 생애 첫 매수 가구 11가구, 신혼부부 특별공급은 무려 23가구 등 다양한 형태가 있습니다.
래미안 레벤투스는 수인분당선 한티역에서 도보권 내에 있으며, 3호선 매봉역, 도곡역, 강남대로와 인접해 있습니다.
또한, 롯데백화점 강남점과 강남세브란스병원, 이마트가 근처에 있습니다.
또한, 유명한 강남8학구에 위치하여 도곡중학교, 역삼중학교, 숙명여중 등의 학교가 근처에 있고, 대치동학원도 도보권 내에 있습니다.
타입과 평수에 따라 매매가격이 다르기 때문에 각 타입별 최고가를 말씀드리겠습니다.
계약 시 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%를 지정된 입주일에 납부하시면 됩니다.
45A, 20세대 : 12억 9,990만원 45B, 6세대 : 13억 3,440만원 58A, 18세대 : 17억 1,990만원 58B, 66세대 : 16억 8,290만원 74A, 12세대 : 19억 9,490만원 84A, 4세대 : 22억 7,680만원 84B, 7세대 : 22억 2,210만원 래미안 레벤투스는 투기과열지구로 규제대상입니다.
실제 거주요건은 2년이나 유예기간은 3년, 전매제한은 3년, 마지막으로 재낙찰제한은 10년입니다.
신청자는 서울 및 수도권에 거주하는 19세 이상의 세대주여야 하며, 2채 이상 주택을 소유하지 않아야 합니다.
특별공급 신청일은 8월 5일이며, 일반공급 1순위 대상자는 8월 6일에 신청할 수 있고, 그 외 1순위 대상자는 8월 7일에 신청할 수 있으며, 2차 일반공급 청약은 8월 8일입니다.
이번 래미안 레벤투스 청약 특별공급에는 신혼부부가 꽤 많은데, 가구 수가 23가구로 소득이 높은 신혼부부라면 상당히 관심이 있을 듯합니다.
그럼 신혼부부 특별공급 자격에 대해 살펴보겠습니다.
현재 서울이나 인천, 경기도에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택 상태여야 합니다.
그리고 혼인기간은 혼인신고일로부터 7년 이내여야 하며, 신혼부부 주택 특별공급에서 규정한 소득 또는 자산 기준을 충족해야 합니다.
마지막으로 청약계좌 청약기간은 최소 6개월 이상이어야 합니다.
호강노노 주변 단지들의 현재 시세를 확인해보면 도곡동 도곡렉슬 84형의 최근 평균 실거래가는 30억7500만원입니다.
하지만 도곡렉슬은 3000가구가 넘기 때문에 래미안 레벤투스와 직접 비교하기는 어렵습니다.
하기가 좀 어렵죠. 래미안 레벤투스보다 약 150가구 더 많은 역삼동 래미안 그레이튼 84형의 최근 평균 실거래가는 26억원입니다.
84형 기준으로 4억원의 안전마진이 확보될 듯합니다.
저와는 꽤 먼 청약이지만 청약을 공부하면서 이런 곳에 사는 사람들이 있을지도 모른다는 생각에 이 글을 쓰게 되었습니다.
특별공급 대상자 분들은 자격과 일정을 확인하시고 마음에 드시면 청약을 하시면 됩니다.
그럼 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.
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